מאת: מערכת

בתקופה האחרונה ניתן לשים לב למגמה שהולכת וגוברת – צעירים ומשפחות המתעניינים ברכישת דירות בצפון ובדגש על העיר נהריה.

קצת מידע על המקום: נהריה הוקמה באמצע שנות ה־30 של המאה הקודמת, כמושבה חקלאית. המודל הכלכלי שעליו נשענו המייסדים – רובם ככולם יוצאי גרמניה, בני העלייה החמישית – היה של פרנסה ממשקי עזר. בשנות ה־50 החלה העיר להתרחב ולקלוט עולים מצפון אפריקה, עיראק ואיראן. אז גם נבנו השכונות המזרחיות של העיר – אוסישקין, יוספטל וטרומפלדור.

לפערי המוצא והוותק התווספו גם מכשולים פיזיים, כמו כביש 4 
ומסילת הרכבת, שחצצו בין היישוב הוותיק לשכונות העולים, שנחשבות חלשות יותר מבחינה סוציו־אקונומית עד היום. בשנות ה־90 ביצעה העיר קפיצה נוספת בכמות האוכלוסייה, הפעם הודות לקליטת עולים ממדינות חבר העמים. למזרח העיר נוספה אז שכונת “נהריה הצעירה”, הנחשבת מוצלחת.

כיום מתגוררים בעיר מעל כ-60 אלף איש, והתחזיות מדברות על כ 75-80 אלף תושבים שיגורו בעיר עד שנת 2030. קצב הבנייה בנהריה כיום תומך בתחזית זו, וכך גם קצב רכישת הדירות. נהריה היא אחת הערים המגוונות בארץ, יש בה נופים רבים ושפע של אטרקציות עירוניות וטבעיות. הקרבה לים הוא אחד היתרונות המובהקים של העיר, חופיה המרהיבים הם חלק מהנוף הטבעי המרשים שלה.

לנהריה יתרונות רבים אשר הופכים אותה ליעד נדל”ני נחשק, אחד מהם זה העובדה שבונים בה הרבה פרויקטים חדשים. אחד הפרויקטים המדוברים באזור הוא פרויקט אכזיב השייך לחברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים. אכזיב, שכונה חדשה בצפון נהריה, מציעה שילוב ייחודי בין ים לקהילה. השכונה המשתרעת על פני 65 דונם וכוללת כ- 30 בניינים בני 6-9 קומות, כאשר הבניינים הראשונים מתחילים בימים אלו להתאכלס.

שכונת אכזיב כוללת מגוון מבני ציבור ושירותים קהילתיים מתקדמים דוגמת בית ספר יסודי, גני ילדים ומעונות יום, מתנ”ס, מועדון ספורט ובית כנסת, כאשר לשכונה הוקצו שטחים פתוחים וציבוריים נרחבים, עם שבילים ירוקים, מדשאות וגני שעשועים. בנוסף, תציע השכונה לדייריה פתרונות מסחר ואזור תיירות. 

     (פרויקט אכזיב, נהריה)

הנוכחות של פרויקט אכזיב מרעננת ומחדשת את פני העיר ומביאה משהו אחר לכלל התושבים. הפרויקט באכזיב מעיד על התפתחותה של העיר והיכולת שלה לשגשג. סיבה נוספת לביקוש למגורים בעיר נעוץ דווקא בהיותה כה פריפריאלית: התושבים בנהריה זוכים בהטבת מס של עד אלפי שקלים מדי חודש, שלא פעם מכסה את תשלומי המשכנתה.

לדברי חיים פייגלין, מנכ”ל צמח המרמן, אשר בנתה יחד עם חברת אלקטרה מגורים את שכונת אכזיב, “נהריה נמצאת בתנופת בנייה גדולה מאוד, ועל פי התכניות, שכבר הופקדו לאישור, שיעור האוכלוסייה בעיר צפוי לגדול בכ-40% עד 2030, כאשר שכונת אכזיב היא אחד ממנועי הצמיחה לאותה תכונית. בין היתר, העירייה צפויה לקדם אזור תעסוקה חדש בצפון העיר, ולהמשיך ולפתח את הגישה לחוף הים ולחלקה הצפוני עם טיילת וצירי תנועה המחברים את השכונה החדשה לשאר השכונות הצמודות לחוף הים בעיר”.

אור ים היא שכונה חדשה בשטח שבין שכונת אורות רבין, כביש החוף, צומת פלי”ם, וכביש מס’ 4. על פיתוחה והתשתיות בה אחראית החברה לפיתוח קיסריה. אחת מהחברות אשר זכו במכרז והצטרפו אל הפרויקט באור ים היא “אלקטרה מגורים”, מחברות המגורים החדשניות בישראל המשתייכת לקבוצת אלקטרה המבוססת והוותיקה. “אין ספק שזו תכנית שתשנה את פני העיר” אמר ראש עיריית אור עקיבא יעקב אדרי.

תמהיל הדירות באור ים מגוון והטרוגני והוא מיועד למשפחות ולמשפרי דיור השואפים להעלות את רמת החיים, ומציע את כל היתרונות בשכונת מגורים אחת. הפרויקט מביא עצמו לידי ביטוי במספר תחומים:

בחינוך – מדובר על 4 קריות חינוך עצמאיות וחדשות (יסודי ועל יסודי וגני ילדים בכל הגילאים). ההגעה לקריות החינוך ולגני ילדים תתאפשר באמצעות מערכת שבילים אשר תוכננה בתכנון והקפדה כך שהמרחק המקסימלי לבתי הספר היסודיים יעמוד על 350 מטר בלבד. מיקום בתי הספר התיכוניים הוא בצפונה ודרומה של השכונה, וגני הילדים ימוקמו לאורך הפארק כמו גם שבילי אופניים ושבילי הולכי רגל.

בשטחי המסחר והבילוי – בשכונת אור ים צפויים לקום מספר מרכזים מסחריים בהיקף של כ-50,000 מ”ר המציעים תמהיל רחב של שירותים מסחריים ואזרחיים אשר ישרתו את תושבי השכונה. המרכזים המסחריים מציעים מגוון אדיר של אפשרויות בילוי ומסחר במחירים אטרקטיביים במיוחד.

בשטחים ציבוריים וירוקים – ריאות ירוקות הן אחד המאפיינים החשובים ביותר עבור תושבי הערים, שמעוניינים ליהנות ממגורים בעיר הגדולה מבלי לסבול מתחושת הצפיפות והמחנק. שכונת אור ים מתאפיינת בריבוי שטחים ציבוריים איכותיים בהיקף של כ–40% משטח השכונה. במרכז שכונת אור ים, לכל אורך השכונה, עובר פארק לינארי, ממנו יוצאת מערכת שבילים לאורך כל השכונה המחברת בין גני ילדים ובתי הספר. בסך הכל מדובר בשני פארקים מרכזיים וענקיים הכוללים אגמים מלאכותיים.

באיכות החיים – אור ים תוכננה כסביבת מגורים מודרנית, איכותית ומגוונת. 60% משטחי השכונה מיועדים לצרכי ציבור, דרכים ושטחים ירוקים: פארק לינארי לכל אורך השכונה, תיסלל מערכת שבילים לאורך כל השכונה המחברת בין גני ילדים ובתי הספר ובממשק עם הפארק המרכזי. מדובר בשכונה היוצרת קהילה מלוכדת ובטוחה לילדים והורים, כאשר השכונה תוכננה מתוך מחשבה השמה לדגש את צרכיהם של הילדים, הולכי הרגל ורוכבי האופניים, ולכן השטחים הירוקים מנותקים לגמרי מכבישים ובכך מהווים מתחם ירוק ובטוח לילדים.

כמו כן, אור ים ממוקמת כמספר דקות מקיסריה, המציעה את מגרשי הגולף ואתר העתיקות המרהיב של העיר ההיסטורית. משמעות הדבר היא שיהיה ניתן להגיע מאור ים ישירות אל חופי הים של קיסריה ושדות ים (חוף הזהב וחוף האקוודוקט) ואל הנמל העתיק באמצעות מערכת שביל הליכה ואופניים. מחלק מהבניינים ומהקומות הגבוהות יהיה ניתן לראות את הים ואת מגרש הגולף של קיסריה המשתרע על כ 1,000 דונם של מדשאות ממערב.

בנוסף, אור ים תהנה מנגישות תחברותית גבוהה שתכלול גישה לכביש 4 (תל אביב-חיפה) ולכביש 2 (כביש החוף), והיא מצויה במרחק של 40 דקות מתל אביב ו-30 דקות מחיפה. היא גם רחוקה חמש דקות נסיעה לפארק העסקים קיסריה, בו מרוכזות כ-100 חברות היי-טק. בנוסף, יופעל שאטל על ידי החברה לפיתוח קיסריה מאור ים לפארק העסקים ולתחנת הרכבת הסמוכה קיסריה – פרדס חנה.

כאמור, אור ים מתוכננת לכ-3,500 משפחות, עם כל השירותים של עיר מודרנית אבל עם תכנון ששם במרכז את המשפחה, ואת מה שמעניק לה איכות חיים – מוסדות חינוך איכותיים מתחת לבית, ילדים שיכולים ללכת לבית ספר בלי לחצות כבישים, תשתית ענפה של מסלולי אופניים, מרכזי בילוי וקניות, פארקים עירוניים המחוברים על ידי טיילת עירונית על תוואי של נחל, נגישות לצירי התנועה המרכזיים של המדינה ולרכבת ישראל לפארק העסקים של קיסריה, של אור עקיבא ולחוף אור-ים.

לסיכום, הפרויקט באור ים, בראשות אלקטרה מגורים, מציע סטנדרט חדש בכל הקשור לשטחי הציבור בשכונת מגורים. מתכנני אור ים, שהקצו כ-60% משטחי השכונה עבור שטחים ציבוריים, דרכים ושטחים ירוקים, שמו דגש על תכנון כל שטחי הציבור הדרושים כדי להעניק לתושבים את כל השירותים הדרושים ואף מעבר, ממש כמו עיר קטנה.

תמונה: depositphotos

 

רבים מאיתנו עובדים ובוחרים יום יום נותני שירות רבים בין אם ספקים מהם אנו מקבלים שירותים שונים בעבודה ובין אם בבית כשאנו רוצים לטפל באינסטלציה לא תקינה, תוספת של נקודת חשמל, תיקון מכונת כביסה ועוד.
בעשורים האחרונים כולנו מבינים שלא מספיק לקבל רק שירות מקצועי אנו מצפים להתנהלות מקצוענית – במילים אחרות אנחנו כבר לא מסתפקים רק ב:”מה” אנחנו מצפים גם ל”איך”.
ארגונים כיום משקיעים תקציבים גדולים בפיתוח תודעת שירות ומבדלים עצמם מהמתחרים שלהם בשירות שהם מציעים ללקוחות.
מקצוענות היא אוסף של התנהגויות, תכונות ודרך פעולה שמוציאה אל הפועל את המקצועיות.
ניקח לדוגמא חברת בנייה שבונה ומשווקת פרוייקטי בנייה. הציפייה של הלקוח היא שלכל אורך הפרויקט משלבי השיווק ועד קבלת המפתח הביצוע יהיה מקצועי – עמידה בתקנים, הקפדה על סטנדרט בנייה איכותי ללא תקלות ובמקביל ולא פחות חשוב יתנהל באופן מקצועני, כלומר דגש על עמידה בלוחות הזמנים שסוכמו, זמינות לשאלות ובירורים ועוד.
התמהיל שבין מקצועיות למקצוענות היא שמייצרת את הבידול בין החברות והיא שמייצרת בסופו של דבר את ההבדל בין טוב למצויין.
מאפיינים של נותן שירות מצויין:
• בחירה בספק מוכר או מומלץ על ידי מכרים – אין חכם כבעל ניסיון.
• הקפדה על חתימת חוזה בצורה יסודית ולא נמהרת
• הגדרת יעדים ברורים לביצוע – תאום ציפיות ברור מול הלקוח
• תמחור הוגן
• זמינות
• עמידה בלוחות זמנים והתראה מבעוד מועד כשיש עיכובים
• אמינות בדיווח ובביצוע – מה שמבטיחים מבוצע
• בקרה פנימית על ביצוע ועמידה ביעדים טרם העברה ללקוח
כשחושבים לעומק על כל הספקים ונותני השירות שאנו באים איתם במגע ביומיום רבים מהם לא עומדים בכלל המאפיינים שמנינו. בחלק מהמקרים אנו מסכימים להסתפק בטוב ולא במצויין כדי להנות ממחיר יותר זול או אספקה מהירה על חשבון איכות. אך כשמדובר בנושאים החשובים שבהם אנחנו לא יכולים להתפשר על המצויינות חשוב שנזכור מה מבדיל בין ספק מקצועי למקצוען – המצויינות!